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中国房价大跌时间表,大跌已成定局? 2019年中国房价大跌吗

卖土豆的博士后

无论什么时候,房子都是给买的起的人群盖的,不会考虑所有人群的购买能力的。房价2000的时候,同样是大多数人买不起,喊房价高。今后房价100000的时候,买的起的人同样照买不误。所以不要指望房价跌。既然是他们在幕后控制房价,更不会跌,只会涨,因为他们更需要钱。

原标题:曾经是中国房价最高的城市,终于要迎来大跌

超一线城市房价也将大跌,是什么压垮了该城市的房价?

香港不仅曾是中国房价最高的城市,甚至还是全球房价最高的城市,多年以来,香港的房地产市场一向火热,然而,曾经是中国房价最高的城市,房价却终于要迎来大跌。一般情况,人们认为,一线城市房价只可抑制,不可暴跌,比较危险的是房价与经济水平相差太多的三四线城市,然而,香港这个超一线城市房价竟也将大跌,究竟是什么压垮了该城市的房价?

1、加息问题。香港经济的腾飞与其得天独厚的港口优势脱不开关系,进出口贸易几乎是香港经济发展的支柱。然而由于今年的贸易争端,美国开始不断加息,港元不可避免的受到影响,开始不断贬值。然而,作为转运港口,为保证贸易稳定,香港首先必须维持港币得1币值问题,美国的加息行为使香港处于被动的境地,被迫也开始加息,维持汇率稳定,今年八月份,香港地区按揭利率就已上调10个基点,香港地区的被迫加息行为将使香港房地产受到牵连,房价很有可能迎来大跌。

2、调控加压。同大陆一样,香港地区也存在楼市调控,为了抑制房价上涨,香港地区增加印花税,上调至房产交易额的15%,并增收空置税,严厉打击炒房行为。致使外来资本不敢投入香港房地产市场,呈现出相当惊人的资金锐减结果,去年内地对香港住宅用地投资高达七十亿美元,而今年仅有8.35亿美元,资金断崖式的下跌必然带来香港房价的大跌。

3、房价虚高过分。平心而论,每个城市房价都是有水分的,但是香港地区不同,香港地区房地产市场的水分远非其他城市可比,是真正的寸土寸金,一方面高价住宅卖不出去,另一方面香港本地居民却在被迫住鸽笼,而香港地区房价上涨的趋势也相当惊人,已经保持了连续十五年房价持续上涨的记录,虚高的房价面临反噬也是迟早的事。

其实香港地区房价暴跌已经有了征兆,今年下半年,香港地区一个月内,新房和二手房的交易量就减少了15%,各大银行对于香港地区楼市前景也并不持乐观态度,认为在未来一年内,香港地区房价降下跌10%,这若是放在大陆地区一线城市身上,是难以想象的。

延伸知识:房地产崩盘时间表

2010年3月一份“房地产崩盘时间表”的文章开始在网上流传。它回顾了日本1985年-1991年房地产市场走势,发现与中国2005年-2008年房地产市场走势颇为相似,此外货币面临升值压力、低消费率、高储蓄率、宽松货币政策,两国都很“雷同”,作者最后更预言中国房地产会在明年崩盘。然而,多位专家接受记者采访时表示,这种推断并不严谨,但日本当年的“崩盘”,对目前的中国市场有很强的警示作用。

网评汇总:

@v68452001662:二手房挂出来的越来越多了,可买的人却没几个。

@不生不灭:什么时候露宿街头的人多了,基本就没有上涨空间了。

@U192249314:必须回归居住属性,否则高房价,后患无穷。

@用户239734831:上海早晚有这一天,太不象话了,房租都超过普通人收入了。穷人还要话吗?防风险是这样防的吗?

(综合卖土豆的博士后、网络等)

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