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李嘉诚家族资产有多少 李嘉诚资产世界排名 李嘉诚为什么转移资产

综合媒体

▲ 从后至前依次为:李嘉诚、长子李泽钜、次子李泽楷。

广州西城都荟广场

东方汇经中央南京国际金融中央

2013年8月31日

广州西城都荟广场

以26亿元卖给一离岸公司

2013年10月19日

东方汇经中央

以71.6亿元卖给光大控股等

2014年2月10日

南京国际金融中央

以24.8亿元卖给三胞集团

2014年4月8日

北京盈科中央

以57.5亿元卖给基汇资本

4月8日,华人首富李嘉诚次子、“小超人”李泽楷名下两家上市公司电讯盈科(00008.HK)和盈大地产(00432.HK)联合宣布,向地产私募基金基汇资本出**售其位于北京三里屯的地标式建筑盈科中央,最终成交价格为9.28亿美元(约57.5亿元人民币)。

发审会重启尚欠“三道令箭”,部分企业“耗不起”放弃IPO。

从去年8月和记黄埔宣布26亿元出**售广州西城都荟广场起,李氏家族在短短8个月时间内已经出**售位于广州、上海、北京以及南京的四处房地产资产,套**现资金接近180亿元。

李泽楷此次出**售的盈科中央位于北京知名的三里屯街区,工人体育场北路南段。项目总建筑面积16.99万平方米,包括两栋甲级办公楼、两栋服务型公寓、一家大型购物中央。1998年,盈科中央落成,由李泽楷创立的香港最大的电讯公司电讯盈科持股62%的盈大地产持有。作为继国际大厦、京城大厦之后的第三个北京地标建筑,盈科中央多年都是诸多世界著名公司在北京驻地的首选,包括IBM、诺基亚、波音、西安杨森等。

值得关注的是,尽管在完成交易后盈大将不保留任何股权,但未来“盈科中央”名称将不会变更。公告显示,未来项目公司不会在事先未得到卖方书面批准的情况下,更改该地段上名为盈科中央的整个产业的现称,即“Pacific Century Place”、“盈科中央”及“YingKe Zhong Xin”。

此次盈科中央出**售价格较去年北京媒体透露的80亿元报价缩水接近30%。按照成交价格计算,项目单位价格仅为33843元/平方米。这一单价甚至不到2013年9月成交的朝阳区北京农展馆土地价格的一半。当时,民企融创地产以21亿元并配建27.8万平方米医院的代价夺得这一地块,折合楼面价7.31万元/平方米,成为北京新单价地王。

盈大地产公告解释称,“由于有迹象显示环球经济已经靠稳并出现缓慢复苏,盈大地产董事认为,出**售事项乃盈大地产集团以合理价钱出**售该物业套**现的良机,借以加强盈大地产集团整体的财务状况。”

正当国内地产商疯狂溢价拿地,从去年开始,李嘉诚已经悄然抛售旗下内地物业,部分物业出**售价格大幅低于预期。

2013年8月31日,和黄与长江实业[简介最新动态]以26亿元出**售了位于广州的西城都荟广场等项目;10月19日,和黄与长江实业以71.6亿元的价格出**售了上海陆家嘴东方汇经中央;2014年2月10日,仲量联行宣布,已代表亚腾亚洲(ARA)基金完成南京国际金融中央的整栋出**售,总成交金额约为人民币24.8亿元,而李嘉诚正持有ARA股份,这一项目此前的报价为30亿元。

短短不到8个月时间内,李氏家族已经完成了北上广三个一线城市的大型物业出**售计划,加上南京项目,总共套**现接近180亿元。抛售同时,2013年至今,长和系没有在国内新增任何土地储备。长江实业执行董事赵国雄对此的解释是,集团每次都有参与当地政府土地出让,没拿到地是因为“其他发展商出价较高”。

“李超人”上一次大规模出**售内地物业是2008年,当年5月,李嘉诚名下长和系44亿元成功出**售一直作为和记黄埔上海总部的长乐路世纪商贸广场。巧合的是,李泽楷的盈科中央也是在2008年4月第一次传出对外出**售消息,当时报价41.03亿港元,但最终这一出**售计划没有完成。

2008年9月,由美国次贷危机引发的金融海啸开始全球扩散,国内房地产价格开始出现下滑,大量小型企业出现资金链危机,此后政府出台4万亿经济刺激计划,房地产方面则出台7折房贷利率等政策鼓励购房。

李嘉诚家族此次出**售内地资产相比当年更加彻底。房地产以外,2013年7月,长江基建将

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